Nieuw

Pastoor van Loonstraat 0 5334 KC VELDDRIEL

ZALTBOMMEL

Buitentuin 49

€ 259.000,- k.k.



Omschrijving

In een groene en fijne woonomgeving in de woonwijk ‘De Spellewaard’, vindt u deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met hedendaagse luxe en comfort. De afgelopen jaren heeft de woning diverse vernieuwingen/moderniseringen ondergaan waardoor het geheel instapklaar te noemen is.

Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer, ruimte en hoogwaardig afwerkingsniveau mede door de vele raampartijen, halfopen vide en neutrale afwerking.

De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten waardoor u zowel in de zon als schaduw kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met o.a. moderne terrastegels, terras met sfeervolle veranda en praktische houten berging. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd met moderne terrastegels en een haag die de privacy waarborgt. De oprit met carport biedt plek voor het parkeren van 1 auto.

Het woonhuis is gebouwd in 1979 en heeft een inhoud van ca 349 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m2. De perceeloppervlakte bedraagt 159 m2.

Het geheel is gelegen op loopafstand van een speeltuintje, kinderboerderij, kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en het gezellige stadscentrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u o.a. een kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school en de “Tijningen Plas”. Snelweg A2 en het NS-station richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevinden zich de toiletruimte v.v. staand toilet en handwas fonteintje en meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er heerlijk veel lichtinval aanwezig. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch waaronder 4 gaspitten, afzuigkap, (losse) vaatwasmachine, combioven en een losstaande koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de berging v.v. witgoedaansluiting, C.V.-kast en een loopdeur naar buiten.
Verdieping: de overloop met vide geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en luxe badkamer v.v. whirlpool, inloopdouche, moderne wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De 3 slaapkamers aan de voorzijde zijn allen v.v. een bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel.

OVERIG
– buitenschilderwerk verricht in 2017
– C.V.-ketel vernieuwd in 2020
– 4 slaapkamers
– extra slaapkamer met dakkapel gerealiseerd in 2007
– luxe badkamer uitgebreid en vernieuwd in 2007
– tuin met achterom sfeervol aangelegd met overkapping
– zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy
– aanvaarding 31 maart 2021