Bouwjaar
1980
Woonruimte
113 m2
Kamers
4
Perceel
156 m2
In de kindvriendelijke woonwijk ‘de Spellewaard’ ligt verscholen in het groen deze instapklare tussenwoning met inpandige berging en zonnige achtertuin met achterom. De woning is rustig gelegen in een fraaie en groene omgeving nabij het Esplenadepark met o.a. een grote speeltuin. Buitentuin 111 beschikt over 3 volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer waardoor het geheel aantrekkelijk is voor een gezin met kinderen.
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen en is voorzien van terras en gazon. De achterzijde biedt een fraai en groen uitzicht op de vele bomen. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met betontegels en meerdere sierbomen.
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1980 en heeft een inhoud van ca 375 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 113 m² exclusief inpandige berging van ca. 7 m². De perceeloppervlakte bedraagt 156 m².
Het geheel is gelegen op loopafstand van een speeltuintje, kinderboerderij, kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en het gezellige stadscentrum met diverse winkels, restaurants en terrassen. In de directe omgeving vindt u o.a. een kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school en de “Tijningen Plas”. Snelweg A2 en het NS-station richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar.
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte v.v. toilet en handwasfontein, garderobe en meterkast. De hal geeft toegang tot de berging en ruime woonkamer met open verbinding naar de moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers, vaste kast met witgoedaansluiting en nette badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: open zolderruimte toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en c.v.-installatie.
Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen
– in 2020 zijn de vloeren opnieuw bekleed
– de eerste verdieping is recentelijk (2020) gestuukt
