Nieuw

Kapelstraat 24 5316 BG DELWIJNEN

ZALTBOMMEL

Botterstraat 21

€ 245.000,- k.k.



Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS!
Laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze fijne gezinswoning te bieden heeft!

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met o.a. moderne keuken, sfeervolle living, 4 slaapkamers, berging en achterom. De woning heeft een nette afwerking en is in de loop der jaren goed onderhouden en vernieuwd waardoor het geheel instapklaar is te noemen!

De woning is in 1973 gebouwd en is gelegen op een perceel van ca. 145 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 121 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 375 m³.

Achter de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van moderne terrastegels, border met beplanting en een vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum de ‘Portage’ met supermarkt en diverse winkels. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants en terrasjes is binnen enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Zaltbommel is centraal gelegen en heeft een goede verbinding middels de autosnelweg A2 en het NS station.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree die toegang geeft tot de hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en een praktische trapkast. Via de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken v.v. moderne keukenunit met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer v.v. ligbad, douchecabine en wastafel.
Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte.

Tweede verdieping :
Middels een vaste trap komt u bij de verrassend ruime tweede verdieping met aan de achterzijde over de volle breedte een dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich de C.V. -installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Via de voorzolder bereikt u de royale 4e slaapkamer.

Overig:
– de woonkamer is v.v. een eikenhoutenvloer (2015);
– de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
– alle ramen zijn v.v. isolatieglas (m.u.v. het raampje in de badkamer)
– de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken
– de woning verkeert in een goede staat van onderhoud
– de woning is recentelijk geschilderd (2019);
– in 2017 zijn de dakgoten vernieuwd;
– het dak van de berging is in 2018 vervangen;