Bouwjaar
2006
Woonruimte
197 m2
Kamers
7
Perceel
587 m2
Ruimte, comfort en lichtinval zijn sleutelwoorden die passen bij dit royale vrijstaande herenhuis met geïsoleerde garage gelegen op een zonnig perceel van ca. 587 m².
De woning straalt ultiem woongenot uit wat in alle opzichten naadloos samengaat met een grote aandacht voor sfeer en een smaakvolle afwerking in alle leef- en gebruiksruimten. Maak uw entree door de dubbele deur en geniet van alle ruimte die de woning te bieden heeft: een indrukwekkende living met halfopen woonkeuken, 5 slaapkamers (waarvan 1 met walk-in closet!), royale badkamer en de fraaie onder architectuur aangelegde tuin zijn slechts enkele pluspunten van deze symmetrisch gebouwde villa. De moderne architectuur in combinatie met de ruime woonoppervlakte maken dit een zeer aantrekkelijk geheel voor de liefhebber van comfortabel en stijlvol wonen.
Het woonhuis is in 2006 gebouwd met oog voor detail en voorzien van alle gemakken die een huis comfortabel maken. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 215 m² (incl. garage) en de woning heeft een inhoud van ca. 700 m³.
De verzorgde voor- en achtertuin is onder architectuur aangelegd met sierbestrating, moderne terrastegels, gazon, meerdere zonneterrassen, siergrind en diverse beplantingen. De omheinde achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde is een ruime oprit gesitueerd geschikt voor meerdere voertuigen. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van witgoedaansluitingen.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een wandelgebied met grote speeltuin, viswater en picknicktafels. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, terrasjes en restaurants is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar evenals het NS station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn gemakkelijk en op korte afstand bereikbaar.
Indeling woonhuis:
Begane grond: via de statige entree bereikt u de royale hal met meterkast, garderobekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de imposante living met aan de voorzijde de woonkamer en de zitkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De living staat in halfopen verbinding met de luxe woonkeuken met modern keukenblok en vaste kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2021), koelkast en vriezer (2020). Vanuit de keuken is de tuin middels openslaande deuren toegankelijk.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van airco-installaties. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een walk-in closet. Verder beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en royale badkamer met hoekbad, inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel en wandkast.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers en werkkamer met daarin de CV- installatie.
Pluspunten:
– energielabel A;
– volledig geïsoleerd (inclusief garage);
– de grootste raampartijen creëren veel lichtinval, toch kenmerkt de woning zich door privacy;
– de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning;
– vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer;
– fraaie onder architectuur aangelegde tuin;
– gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Parkeiland, winkelcentrum, scholen en NS-station.
