Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Zaltbommel

Aakstraat 16

Verkocht

VRAAGPRIJS € 399.000,- k.k.



Omschrijving

Ruime tweekapper!
Wie op zoek is naar een ruime (gezins)woning in een fijne woonomgeving moet zeker een kijkje komen nemen bij deze keurige tweekapper met garage in de recentelijk vernieuwde woonwijk ‘de Binnenvergt’. De woning is voorzien van ruime woonkamer, aparte keuken, nette badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden, maar is wel gedateerd en behoeft op enkele onderdelen modernisering. Dit woonhuis biedt de mogelijkheid om het pand geheel naar eigen wens en smaak aan te laten passen, maar is ook een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver!

Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette achtertuin met zonnige ligging op het zuidwesten. De tuin is sfeervol ingericht met zonneterras, vijverpartij, sierbestrating, diverse beplantingen en biedt dankzij de houten schuttingdelen veel privacy.

De woning is gebouwd in 1972 en is gelegen op een perceel van 293 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 241 m² en de inhoud is ca. 490 m³.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool.

Indeling woning:
Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met trapkast.
Vanuit de hal is de royale L-vormige (doorzon) woonkamer te bereiken met sfeervolle open haard. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met eenvoudig keukenblok en groot raam met uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping: via de overloop zijn de 4 slaapkamers en badkamer v.v. douche, wandcloset en wastafel bereikbaar.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikt u de open zolderruimte v.v. dakvenster. Op deze verdieping bevindt zich de C.V. installatie.

Overig:
– vanaf 1999 is de woning in onderhoud bij een erkend schildersbedrijf
– in 2014 is de dakbedekking van de garage gerenoveerd;
– de woning is tijdens de bouw voorzien van dakisolatie;
– in 2012 is de gevel voorzien van spouwmuurisolatie;
– witgoedaansluiting aanwezig in keuken en garage.