Nieuw

Botterstraat 47 5301 TV Zaltbommel

Well

Slijkwellsedijk 16

Verkocht

VRAAGPRIJS € 625.000,- k.k.



Omschrijving

Een plek om van te dromen! Aan één van de fraaiste dijken van de Bommelerwaard, nabij het prachtige natuurgebied van de Afgedamde Maas, ligt op een unieke locatie deze karakteristieke dijkwoning met vrij gelegen schuur en paardenstal. Een plek die met liefde is bewoond en verbouwd!

Centraal in Nederland vindt u aan de Slijkwellsedijk in het Gelderse Well (gemeente Maasdriel) dit fraaie dijkhuis met oog voor detail. Het pand is voorzien van alle gemakken die een huis comfortabel maken met zowel moderne als karakteristieke elementen, toegepast per vertrek en geheel in harmonie. De keurig afgewerkte woning beschikt o.a. over een sfeervolle living met speksteenkachel, half open keuken in landelijke stijl, nette badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Het geheel biedt volop mogelijkheden en wordt omgeven door veel groen in een riante tuin met groot gazon, struikgewassen, beplantingen, terrassen, moestuin, broeikas, paardenstal, vrij gelegen garage en carport/ overkapping.

De woning is omstreeks 1937 gebouwd en in de loop der jaren gerenoveerd en verbouwd tot een comfortabele woning. Het dijkhuis heeft een inhoud van ca. 510 m³ en een woonoppervlakte van 134 m². Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.370 m²!

De Slijkwellsedijk is gelegen aan de rand van het landelijke dorp Well nabij de Maas. Het dorpje telt ca. 1000 inwoners en beschikt over een basisschool. Het naastliggende dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met supermarkten, warme bakker, ambachtelijke slager, bloemist, scholen etc. Binnen 10 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc. De autosnelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch – Utrecht is binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis:
Begane grond: de entree geeft toegang tot de ruime, lichte hal met toiletruimte, bergkast, trapopgang naar de verdieping en badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich het washok. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken. De sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; Boretti fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, Quooker en koffiezetapparaat met warmhoudlade. De keuken staat in half open verbinding met de living voorzien van tuindeuren en speksteenkachel.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en ruime berging. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartij een prachtig uitzicht over de tuin.

Pluspunten:
– unieke landelijke ligging;
– karakteristiek dijkhuis met energielabel C;
– vloerverwarming t.p.v. woonkamer, keuken en badkamer;
– riant perceel met vrij gelegen schuur/ garage van ca. 68 m²;
– voorzien van 16 zonnepanelen;
– het geheel biedt veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het houden van dieren.

Verscholen achter het groene talud treft u een bijzondere plek waar alles mooi samenkomt: wonen, werken, familie en ontspanning. Een plek waar u thuiskomt.