Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Waardenburg

Fauststraat 8

Verkocht

VRAAGPRIJS € 275.000,- k.k.



Omschrijving

In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk is deze verrassend ruime tussenwoning gelegen met praktische berging, achterom én tuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is in 2008 aan de achterzijde de woning uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje! De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, terrastegels en vijverbak.

De woning is gebouwd in 1998 en heeft een inhoud van ca. 390 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 148 m².

Het dorp Waardenburg (gemeente West Betuwe) ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Waal.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u in Waardenburg o.a. doen bij de slager, warme bakker en supermarkt. Tevens beschikt Waardenburg over een huisartsenpraktijk. Het nabij gelegen Zaltbommel en Geldermalsen bieden een ruimer aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Nóg uitgebreider winkelen kan in het nabij gelegen ‘s-Hertogenbosch of Tiel.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. De L-vormige keukenunit is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combioven, 4 gaspitten en een afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met witgoedaansluiting, C.V.-installatie en bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot de 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2008)
– 4 slaapkamers
– moderne badkamer
– buitenschilderwerk recent verricht
– keurige staat van onderhoud