Nieuw

Vergtweg 1 5301 TA ZALTBOMMEL

WAARDENBURG

Dokter van Wieringenstraat 4

€ 225.000,- k.k.



Omschrijving

Aan een rustig woonhofje nabij een verkeerssluwe straat, is deze uitgebouwde tussenwoning gelegen met praktische stenen berging, achterom en onderhoudsvriendelijk tuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

De woning is in 1980 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 288 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 91 m² en het geheel staat op een perceel van 135 m².

Het dorp Waardenburg (gemeente West Betuwe) ligt centraal in het Betuwese rivierenlandschap aan de rivier de Waal. Uw dagelijkse boodschappen kunt u in Waardenburg doen; het nabij gelegen Zaltbommel en Geldermalsen bieden een ruimer aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Nóg uitgebreider winkelen kan in het nabij gelegen ‘s-Hertogenbosch of Tiel. Waardenburg ligt gunstig ten opzichte van de belangrijke noord/zuid en oost/west–verbindingen (A2 en A15), waardoor steden als Nijmegen, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. De NS-stations van Zaltbommel en Geldermalsen liggen op 10 autominuten van de woning.
Op loopafstand is een halte van de streekbus die rijdt tussen Zaltbommel, Geldermalsen en Tiel. Waardenburg ligt in de directe nabijheid van een mooi natuurgebied met schitterende uiterwaarden, het kasteel van Waardenburg en het bos van Neerijnen met o.a. een sfeervolle kasteeltuin.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde is de entree gesitueerd en geeft toegang tot de ruime woonkamer met bergkast en halfopen toegang tot de keuken aan de achterzijde. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. Het halletje geeft toegang tot de trapopgang naar verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en handwasfonteintje.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast en badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte. Hier bevindt zich de C.V.-installatie en bergruimte achter de knieschotten.

OVERIG
– aanbouw keuken 2004
– aanbouw bijkeuken 2011
– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer op zolder