Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Velddriel

Poel 13

Verkocht

VRAAGPRIJS € 325.000,- k.k.



Omschrijving

Op een centrale en in een rustige woonomgeving staat aan Poel 13 deze charmante vrijstaande woning met o.a. een ruime woonkamer, dichte keuken met praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en verzorgde (zij)tuin met achterom.
De woning is geheel naar eigen wens en smaak aan te passen en is een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver.

Deze keurige woning is gebouwd omstreeks 1941 en is gelegen op een perceel van ca. 185 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 117 m².

De tuin met terras, gazon en beplantingen bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en heeft een ligging op het noordwesten. De haag en schutting zorgen voor een privacy biedend geheel.

Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen enkele autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied ‘De Zandmeren’, jachthavens, botenhelling en een groot winkelaanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes.

Indeling:
Begane grond: het halletje met meterkast en trapopgang naar de verdieping biedt toegang tot de ruime woonkamer met diverse raampartijen en praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met moderne keukenunit voorzien van; afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met stelplaats voor de wasmachine en droger, CV-installatie en toegang tot de toiletruimte en eenvoudige badkamer v.v. douche en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Middels nog een overloop zijn de overige 2 slaapkamers te bereiken. Een ruime dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.