Nieuw

Pastoor van Loonstraat 0 5334 KC VELDDRIEL

VELDDRIEL

Pastoor van Loonstraat 17

€ 585.000,- k.k.



Omschrijving

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden!

Dat biedt deze vrijstaande jaren ’30 woning met ruime stenen schuur gelegen op een riant en privacy biedend perceel van maar liefst ca. 1318 m². De woning beschikt over slaap- en bad faciliteiten op zowel de begane grond als op de verdieping. Dit maakt de woning geschikt voor optimale gezinsbewoning, wonen- en werken aan huis en levensloopbestendig wonen.

De woning is gebouwd omstreeks 1933 en heeft een inhoud van ca. 515 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 167 m² en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 1318 m².

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met o.a. siergrind, gazon, verschillende struikgewassen, plantenborders en terrassen. De afsluitbare oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plek voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De vrijstaande stenen schuur biedt tevens de mogelijkheid om meerdere auto’s / aanhanger, caravan en/of boot te stallen.

Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied ‘De Zandmeren’, jachthavens, botenhelling en een groot winkelaanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar verdieping en geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de diverse grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 4 gaspitten, afzuigkap en recent vervangen vaatwasser, koelkast en combimagnetron/ -oven (allen van Siemens). De badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche met stortdouche, wastafel, urinoir, wandcloset en designradiator. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de praktische wasruimte, trapkast en 2 slaapkamers waarvan één in gebruik is als kantoor.
Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 vaste kasten en badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel.

OVERIG
– vloerverwarming woonkamer en keuken
– elektrische vloerverwarming badkamer en slaapkamer begane grond
– badkamer begane grond in 2019 compleet vernieuwd
– moderne keramische tegelvloer hal, woonkamer en keuken
– in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers
– mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de verdieping
– de woning is uitstekend onderhouden

De maatvoering van het perceel en schuur is indicatief en zal ná kadastrale splitsing definitief bekend worden gemaakt.

Het is mogelijk om naastgelegen bouwkavel in totaliteit aan te kopen. Neem contact met ons op voor meer informatie.