Bouwjaar
1965
Woonruimte
357 m2
Kamers
5
Perceel
7.796 m2
Ruimte, comfort en volop mogelijkheden in ’t Laar!
Op een fraaie locatie in het landelijke Velddriel staat aan Laarstraat 17 dit imposante landhuis met vrijstaand buitenverblijf met garage, carport en afsluitbare oprit. Het geheel is gelegen op een privacy biedend perceel van maar liefst ca.8000 m². De woning is levensloopbestendig ingedeeld met slaap- en badfaciliteiten op de begane grond, afgewerkt in neutrale kleurstellingen en is bovendien voorzien van alle luxe en heerlijk wooncomfort.
De woning met maar liefst 357 m² aan woonoppervlakte biedt uniek woongenot. Het is dé perfecte plek voor gezinnen, maar is ook ideaal voor kantoor/ praktijk aan huis. Zowel in de zonnige tuin als in de villa geniet u optimaal van alle rust & privacy die het riante perceel te bieden heeft.
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met o.a. siergrind, gazon, verschillende struikgewassen, plantenborder, terrassen en biedt meerdere sfeervolle overkappingen. De afsluitbare oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. Het royale bijgebouw is voorzien van berging met bergzolder en wellnessruimte met sauna.
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een inhoud van ca. 953 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 357 m² (exclusief bijgebouw van ca. 98 m²) en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 7.796 m². De maatvoering van het perceel is indicatief en zal ná kadastrale splitsing definitief bekend worden gemaakt.
Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied ‘De Zandmeren’, jachthavens, botenhelling en een divers aanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes.
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de overdekte entree gesitueerd. De hal geeft toegang tot de open keuken met woonkamer, praktijkruimte en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne customized keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser en inductiekookplaat. Via de woonkamer zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk. Aansluitend op de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met meterkast, toiletruimte en vaste kasten.
Verdieping: royale zolderruimte van maar liefst 157 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om eventueel extra kamers te realiseren.
Overig:
– vloerverwarming t.p.v. woonkamer, keuken en gedeelte bijkeuken;
– door interieurbouwer op maat gemaakt keuken;
– mogelijkheid om een extra slaapkamers te realiseren op de verdieping;
– voorzien van alarm op zowel woning als bijgebouw;
– de woning is uitstekend onderhouden;
– het bijgebouw is uitgerust met Finse sauna;
– voorzien van praktijkruimte en bad- en slaapfaciliteiten op de begane grond: dit maakt de woning geschikt voor optimale gezinsbewoning, wonen- en werken aan huis en levensloopbestendig wonen.
