Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Velddriel

Klompenmakershof 0

VRAAGPRIJS € 325.000,- k.k.



Omschrijving

Laat uw woonwensen in vervulling komen in het landelijke dorp Velddriel!
Dankzij de unieke ligging zijn er aan de zij- en achterzijde geen directe buren en dat midden in het dorp!

U hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar u houdt ook van het dorpsleven en heeft graag de voorzieningen in de buurt? Middenin het dorp Velddriel bieden wij een unieke bouwkavel aan voor het realiseren van een vrijstaand woonhuis. Dé kans om uw woondroom en woonwensen te realiseren! Alles nieuw, energiezuinig en onderhoudsvriendelijk en geheel naar eigen wens. Wellicht ook levensloopbestendig.

De kavel:
De zonrijke kavel heeft een oppervlakte van ca. 750 m² en is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning die voor een groot gedeelte naar eigen wens kan worden ingevuld.

De omgeving:
Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 10-15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt over het fraaie recreatiegebied ‘de Zandmeren’ met jachthaven, botenhelling, restaurants, terrasjes en strandpaviljoen. Daarnaast beschikt Kerkdriel over een groot winkelaanbod, horeca, diverse (sport)verenigingen en uitdagende golfbaan.

Bijzonderheden:
– de kavel is geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning;
– de invulling van de woning is grotendeels naar eigen wens;
– er zijn geen directe buren doordat de kavel aan 3 zijden grenst aan lange achtertuinen;
– eigen inrit vanaf de Klompenmakershof is reeds aanwezig;
– centraal gelegen op korte reisafstand van de A2 Eindhoven – Amsterdam;
– de verkoper treedt in deze op als zijnde particulier, de koper betaalt dan géén 21% btw, maar enkel de overdrachtsbelasting van 8% (2022) of 10,4% (vanaf 2023);
– de maatvoering van het perceel is indicatief en zal ná kadastrale splitsing definitief bekend worden gemaakt.

Voor meer informatie over de mogelijkheden zoals vastgesteld door de gemeente Maasdriel verwijzen wij u graag naar
Van Rooij bouwontwerp & adviesburo. William van Rooij informeert, adviseert en begeleidt u graag bij deze unieke kans!

Heeft u altijd al zelf willen bouwen?
Grijp dan nu deze unieke kans en realiseer uw vrijstaande droomhuis aan de Klompenmakershof in Velddriel.
Landelijk wonen, maar wel midden in een dorp met alles binnen handbereik en een groot gedeelte van Nederland binnen 1 uur reisafstand vanwege de centrale ligging. Het kan!

Centrum Kerkdriel op 2,5 km
A2 op 3 minuten
Zaltbommel op 8,7 km
Den Bosch Centrum op 14 km
Utrecht 35 minuten
Eindhoven 35 minuten
Amsterdam 50 minuten