Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

's-Hertogenbosch

Rompertcentrum 4

VRAAGPRIJS € 349.000,- k.k.



Omschrijving

Op zoek naar een fijne en ruime tussenwoning op een rustige maar toch centrale locatie? Kom dan eens kijken in deze ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, zonnige tuin en carport aan de achterzijde.

De ruime achtertuin met zonnige ligging op het zuidwesten is onderhoudsvrij aangelegd met kunstgazon, plantenborders en moderne terrastegels. Een elektrisch bedienbare zonnewering zorgt op een warme zomerse dag voor schaduw op het terras. Helemaal achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met de daarnaast gelegen carport.

De woning is gebouwd in 1978 en staat op een perceel van 141 m². Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van
ca. 116 m en heeft een inhoud van ca. 355 m³.

De wijk ‘De Rompert’ is een kindvriendelijke wijk en ligt erg centraal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station of op ‘De Parade’. Een overdekt winkelcentrum bevindt zich om de hoek, alsmede een basisschool en kinderopvang. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2 en A59. In de wijk ligt het ‘Rompert Park’ met veel groen, speeltoestellen, ten noorden van de Rompert ligt het ‘van Zwietenpark’ rondom de Noorderplas.

Indeling woning:
Begane grond: de entree geeft toegang tot hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de open keuken met tuingerichte woonkamer te bereiken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en oven.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte met CV- installatie en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping: middels vaste trap zijn er via de overloop 2 slaapkamers te bereiken.

Bijzonderheden:
* fijne (starters-)woning, lekker ruim en met grote tuin en carport;
* het Rompertcentrum is een doodlopende straat, die uitkomt aan de achterzijde van de woning;
* de woning kijkt aan de voorzijde uit op de parkeerplaats van het winkelcentrum ‘de Rompertpassage’;
* parkeren kan gemakkelijk onder de carport achter in de tuin naast de berging;
* naast de badkamer de technische ruimte met hier de opstelplaats voor het witgoed en de combiketel;
* een volwaardige zolderverdieping met 2 slaapkamers, beiden voorzien van een dakvenster;
* de woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
* verwarming en warmwater middels combiketel uit 2020 (Remeha Tzerra CW4).