Nieuw

Kapelstraat 24 5316 BG DELWIJNEN

'S-HERTOGENBOSCH

Philip van Almondestraat 4

€ 225.000,- k.k.



Omschrijving

Opzoek naar een fijne tussenwoning op een rustige maar toch centrale locatie? Kom dan eens kijken in deze ideale gezinswoning.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en stenen berging voor het stallen van fietsen en/of de containers. De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating.

De woning is gebouwd in 1983 en is gelegen op een perceel van 120 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 111 m² en de inhoud van het pand is ca. 360 m³.

De woning is gelegen op een centrale locatie in ‘s-Hertogenbosch-West. In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speel- en groenvoorzieningen, openbaar vervoer, het Beatrixpark en het recreatiegebied het Engelermeer. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u op loopafstand terecht bij het nabij gelegen overdekt winkelcentrum ‘de Helftheuvelpassage’, met o.a. supermarkten, slagerij, bakker, kledingwinkels, kappers, apotheek en drogisten.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde is de entree gesitueerd. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met proviandkast en halfopen verbinding naar de keuken die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De praktische keukenblok is v.v. een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer (gemoderniseerd in 2018) voorzien van inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via de vaste trap is de open zolderruimte toegankelijk, hier bevindt zich de witgoedaansluiting en C.V.-installatie.

OVERIG
– Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2018
– mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer op de tweede verdieping
– poort achterom in 2018 vernieuwd
– praktische stenen berging
– centraal gelegen nabij uitvalswegen
– voldoende openbare parkeergelegenheid