Nieuw

Vergtweg 1 5301 TA ZALTBOMMEL

'S-HERTOGENBOSCH

Maasboulevard 43

€ 369.000,- k.k.



Omschrijving

TOPLOCATIE
Bent u op zoek naar een rustige plek om te wonen, maar wilt u ook de reuring van de stad binnen handbereik hebben? Dan is dit driekamerappartement met fantastisch weids uitzicht over de weilanden en de Maas een uitgelezen kans!

Gelegen op een prachtige en unieke locatie aan de Maasboulevard vindt u op de 5e verdieping van het appartementencomplex dit royale driekamerappartement met maar liefst 2 balkons, overdekte en afgesloten parkeerplaats en berging. Het appartement beschikt verder over een dichte keuken, ruime en lichte living, complete badkamer en 2 slaapkamers.

Het appartement is in 2002 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 129 m². De inhoud bedraagt 353 m³.

Het geheel is gelegen aan een wandelboulevard langs de Maas in een rustige en relatief jonge woonwijk.
De Maasboulevard is autovrij en heeft een centrale ligging ten opzichte van de gezellige bourgondische binnenstad en de autosnelweg A2; beiden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor de boodschappen kunt u terecht bij het ‘Goulmy en Baarplein’ of bij het overdekte winkelcentrum ‘De Lokerenpassage’ of ‘De Maaspoort’.
Scholen en sportvoorzieningen zijn in de jonge wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer staat u binnen 8 minuten midden in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen in alle rust van het buitengebied en genieten van het gemak van de stad.

Indeling begane grond:
Op de begane grond is de entree met centrale dubbele hal gesitueerd voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau en de brievenbussen.

Indeling appartement:
Via de trap of de lift bereikt u de entree van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken zoals garderobe, de ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, dichte keuken met keukenunit in L-opstelling, bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, de toiletruimte, badkamer met hoekbad, toilet, douche en wastafel en 2 slaapkamers (waarvan 1 met balkon).

OVERIG:
* Parking
Het appartement beschikt over 1 overdekte parkeerplaats die is afgesloten achter op afstand bedienbare elektrische schuifpoorten.

* Vereniging van Eigenaren
De actieve VVE beschikt over een gezonde begroting en werkt conform een MJOP. De bijdrage aan de VVE bedraagt voor dit appartement ca. € 160,- per maand.

* Inbraakpreventie
Het complex beschikt tevens over een bellenplateau aan de buitenzijde van het gebouw, zodat bezoekers niet zomaar het gebouw kunnen betreden. De entree van de centrale hal is doorgaans tussen 19:30 uur en 06:00 uur gesloten.
Verder is het gebouw aan de achterzijde uitgerust met camerabewaking gericht op het dak en de parking.

*Kasten
Bij het verlaten van de lift komt u in een hal waar een tweetal ruime kasten zijn gesitueerd. Deze zijn van de huidige eigenaar. Hier bevindt zich tevens de meterkast.