Bouwjaar
2019
Woonruimte
123 m2
Kamers
4
Perceel
125 m2
Gelegen in de jonge Rossumse woonwijk “Weteringshoek” staat aan Zonnebaars 19 deze nette uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en berging. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren), een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, moderne keuken en nette badkamer.
De woning is gebouwd in 2019 en is gelegen op een perceel van ca. 125 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m² en de inhoud bedraagt ca. 405 m³.
De privacy biedende achtertuin met houten berging en achterom is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne terrastegels. Aan de voorzijde van de woning zijn diverse openbare parkeerplekken aanwezig.
Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte, installatieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, inductie kookplaat, afzuiging en een vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluiting toegang gevend tot nog 1 slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor er extra ruimte en licht is gecreëerd.
Bijzonderheden:
– de woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
– de tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel;
– het geheel beschikt over 3 royale slaapkamers;
– van de royale slaapkamer op de tweede verdieping zouden 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden;
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– voorzien van zonnepanelen.
