Nieuw

Buurmeesterstraat 4 5331 RV KERKDRIEL

ROSSUM

Nieuweweg 4

€ 585.000,- k.k.



Omschrijving

Ruimte, rust & vrijheid! Dit zijn enkele kenmerken die deze vrijstaande jaren ’30 woning typeren.

Aan de rand van het landelijke dorp Rossum, vindt u aan een doodlopend straatje dit vrijstaande woonhuis gelegen op een riant perceel van maar liefst 1737 m2! De jaren ’30 woning heeft in de loop der jaren diverse vernieuwingen, moderniseringen en aanbouwen ondergaan waarbij het behoudt van enkele authentieke details van de woning behouden zijn gebleven, zoals o.a. de boerderijraampjes en houten balken.

De woning is gebouwd omstreeks 1930 en heeft een inhoud van ca. 580 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 175 m2 en het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1737 m2!

Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de royale bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en meterkast. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer en open keuken met woonkamer. De moderne badkamer is v.v. een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. De open keuken is v.v. een landelijke L-vormige keukenunit v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 6 gaspitten, oven, combi oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het terras met overkapping. De hal is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd en geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de achterzijde in de aanbouw bevinden zich de 2e badkamer, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en kantoor/hobbykamer.
Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn v.v. een dakkapel.

OVERIG
– vloerverwarming t.p.v. gehele begane grond
– 2 badkamers
– 4 slaapkamers
– airco t.p.v. slaapkamer begane grond en kantoor/hobbykamer
– houtkachel t.p.v. woonkamer
– waterontharder
– geïsoleerde schuur van ca. 32 m2 v.v. bergzolder en krachtstroom