Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Rossum

Koninginnelaan 39

Verkocht

Koopprijs € 485.000,- k.k.



Omschrijving

Gelegen in ‘de parel van de Bommelerwaard’, staat deze fraaie vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage, sfeervolle living met open keuken, separate eetkamer, 3 slaapkamers, nette badkamer en verzorgde achtertuin.

De woning is in 1978 gebouwd en is gelegen op een perceel van ca. 317 m².
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m² exclusief garage van ca. 24 m² en de inhoud bedraagt
ca. 457 m³.

De sfeervolle achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, overdekt terras, sierbestrating, gazon en diverse beplantingen. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten.

Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en kelder. De hal geeft toegang tot de ruime living met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, combioven en afzuigkap. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, is deze ruimte voorzien van veel lichtinval. Aansluitend de keuken bevindt zich de eetkamer toegang gevend tot de inpandig bereikbare garage met witgoedaansluiting.
Verdieping: overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers, hobbykamer met zolderruimte en nette badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– elektrische vloerverwarming t.p.v. badkamer
– privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten
– ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen
– buitenschilderwerk in 2019 verricht
– nette staat van onderhoud

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen op een mooie locatie? Die droom kan dan nu werkelijkheid worden, want Koninginnelaan 39 is te koop!