Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Rossum

Koninginnelaan 33

Verkocht

Koopprijs € 450.000,- k.k.



Omschrijving

Laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze fijne gezinswoning te bieden heeft!

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met berging en oprit. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en ruimte, mede door de neutrale kleurstellingen en zeer nette afwerking. Aan de achterzijde is de voormalige garage verbouwd tot een extra zitkamer annex kantoorruimte, hierdoor is het geheel uitermate geschikt om wonen & werken aan huis te combineren.

De woning is in 1978 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m² exclusief berging van ca. 7 m². De inhoud bedraagt 450 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 231 m².

De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en een diversiteit aan beplanting. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. De uiterst sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje! De achtertuin is te bereiken via een achterom.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: aan de linkerzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar verdieping, moderne toiletruimte v.v. wandcloset en handwasfonteintje en meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken voorzien van moderne keukenunit met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde en diverse raampartijen aan de voorzijde, is er heerlijk veel lichtinval. Via de keuken is de sfeervolle zitkamer bereikbaar. De openslaande deuren en loopdeur geven toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer v.v. douche, wandcloset, wastafel met 2 waskommen en designradiator.
Tweede verdieping: overloop toegang gevend tot berging met witgoedaansluiting en C.V.-installatie en ruime slaapkamer met berging.