Bouwjaar
2009
Woonruimte
108 m2
Kamers
5
Perceel
156 m2
Gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk ‘de Kersenbogerd’ staat op nummer 31 deze nette hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en berging. De woning is recentelijk voorzien van zonnepanelen en is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving en beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken en moderne badkamer.
De woning is gebouwd in 2009 en is gelegen op een perceel van ca. 156 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 108 m² en de inhoud bedraagt ca. 375 m³.
De privacy biedende achtertuin met stenen berging en achterom is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, gazon en knusse overkapping. Aan de voor- en zijkant van de woning zijn diverse openbare parkeerplekken aanwezig.
Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.
Indeling woning:
Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobenis. Via de hal bereikt u aan de voorzijde de moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koel-/ vriescombinatie. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en tochtportaal met toiletruimte en loopdeur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: via de overloop zijn er 3 slaapkamers en moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset bereikbaar.
Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met witgoedaansluiting. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer.
Overig:
– de woning is volledig geïsoleerd en recentelijk voorzien van zonnepanelen;
– vloerverwarming t.p.v. de begane grond.
