Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Rossum

Hogeweg 13

Verkocht

VRAAGPRIJS € 419.000,- k.k.



Omschrijving

UNIEKE HOEKWONING

Wie op zoek is naar een unieke woning met kenmerken als sfeer, karakter en comfort moet zeker een kijkje komen nemen bij deze fraaie hoekwoning aan de Hogeweg in Rossum. De voormalige dorpsboerderij is verbouwd tot 3 woningen waarvan de woning op nummer 13 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd is en daardoor ‘instapklaar’ is te noemen!

De woning ligt verscholen achter een royale oprit omgeven door landelijk groen en is o.a. voorzien van ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle woonkamer met schouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers en schuur aan de voorzijde. Door de huidige indeling is het een heerlijk thuis voor gezinnen, maar is tevens door de slaap- en bad faciliteiten op de begane grond levensloopbestendig!
De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden is uitgerust met terras, gazon en sfeervolle veranda.

De woning dateert van 1937 en heeft een inhoud van ca. 590 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 132 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 470 m².

Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte v.v. wandcloset en handwasfonteintje, meterkast, en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer met en suite badkamer is v.v. een vrijstaand ligbad en wastafel. De hoogte tot de nok geeft een ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer heeft een halfopen verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar verdieping en toegang tot het washok met witgoedaansluiting en C.V.-installatie. De woonkeuken beschikt over een rechte keukenunit met vaste kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, modern fornuis met inductie kookplaat, afzuigkap en magnetron. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, separate toiletruimte, kastruimte en moderne badkamer voorzien van luxe wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping: middels vaste trap is de zolder bereikbaar met open ruimte en dichte berging.