Bouwjaar
1988
Woonruimte
85 m2
Kamers
3
Perceel
156 m2
Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een woning die instapklaar is? Grijp dan nu je kans met deze perfect afgewerkte hoekwoning met moderne keuken, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, fraaie badkamer, verzorgde tuin met veranda en vrijstaande berging. De woning is gelegen in het gezellige Rossum, op de hoek van het Aarkeland en de Winterjan.
De voor-, zij- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en moderne terrastegels. De brede zijtuin is gelegen aan de aan de rechterkant heeft een eigen achterom en fraaie houten schuttingen met betonpalen. De achtertuin is uitgerust met een sfeervolle overkapping, terras, kunstgras en heeft een zonnige ligging op het zuiden.
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van ca. 85 m². De inhoud bedraagt ca. 300 ³ en het geheel is gelegen op een perceel van 156 m².
Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.
Indeling woning:
Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, hoge ramen en een praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De hoekopstelling heeft een koof met inbouwverlichting en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven.
Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn er 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en de kamer aan de achterzijde een dakkapel en is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met veel bergruimte en twee wastafels.
Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping met een dakvenster aan de voorzijde voor voldoende daglichtinval. Hier bevinden zich de CV-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Het is mogelijk om hier een extra slaap-/logeer-/ studeerkamer te maken.
Pluspunten:
– perfect voor starters;
– instapklaar;
– de begane grond is voorzien van fraaie houtenvloer in visgraatmotief;
– de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat;
– vloerverwarming t.p.v. hal, woonkamer en keuken;
– sfeervolle achtertuin.
