Rossum – De Torenvalk 10

Koopwoning

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 259 m2
Woon opp.: 131 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1984

Modern, sfeervol en comfortabel. Dit zijn absoluut de kenmerken van deze verrassend ruime en subliem onderhouden tweekapper met garage en carport gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is in de loop der jaren volledig aangepakt; zo is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd, is er boven de carport een extra slaapkamer gerealiseerd en in de tuin is er een fraaie afsluitbare veranda gebouwd met sauna.

De voor- en achtertuin zijn beide netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenbordes en bestrating. De ruime oprit met carport biedt plaats voor meerdere voertuigen. De garage is opgedeeld in twee ruimtes en heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. De fraaie veranda met overkapping is middels glazen schuifwanden afsluitbaar en is voorzien van een houtkachel en separate sauna-ruimte.

De woning is gebouwd in 1984 en heeft een inhoud van ca. 549 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 259 m².

Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

De indeling is als volgt: aan de voorzijde is de entree gesitueerd, hier bevindt zich de meterkast en geeft toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, trapkast en halfopen toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde is de hal gesitueerd, hier bevindt zich de toiletruimte en trapopgang naar de;
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel, separate toiletruimte, badkamer v.v. douche, ligbad, designradiator en 2 wastafels.
Zolder: de open zolderruimte is via een vaste trap toegankelijk. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en C.V.-ketel.

Adres
Straatnaam: De Torenvalk
Huisnummer: 10
Postcode: 5328 GE
Woonplaats: ROSSUM
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 16 oktober 2019
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Inhoud: 549 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 131 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 37 m2
Perceel oppervlakte: 259 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1984
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin
Kwaliteit: fraai aangelegd
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: garage met carport
Capaciteit: 1
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 3