Bouwjaar
1984
Woonruimte
131 m2
Kamers
4
Perceel
259 m2
Op een mooie hoeklocatie en rustige, kindvriendelijke omgeving staat aan De Torenvalk 10 in het mooie dorp Rossum deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met garage en carport. De woning beschikt over een praktische indeling met sfeervolle woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer. De woning is in de loop der jaren volledig aangepakt; zo is de keuken aan de achterzijde uitgebouwd, is er boven de carport een extra slaapkamer gerealiseerd en in de tuin is er een fraaie afsluitbare veranda gebouwd met sauna.
De voor- en achtertuin zijn beide netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenbordes en bestrating. De ruime oprit met carport biedt plaats voor meerdere voertuigen. De garage is opgedeeld in twee ruimtes en heeft een oppervlakte van ca. 20 m². De fraaie veranda met overkapping is middels glazen schuifwanden afsluitbaar en is voorzien van een houtkachel en separate sauna-ruimte.
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een inhoud van ca. 549 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 131 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 259 m².
Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Begane grond: aan de voorzijde is de entree met meterkast gesitueerd. Deze entree geeft toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en praktische trapkast en staat in halfopen verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een halletje met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel, een separate toiletruimte en de royale badkamer v.v. douche, ligbad, designradiator en 2 wastafels.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolder met kleedkamer. Op deze verdieping bevindt zich de witgoedaansluiting, CV installatie en een bergzolder.
Pluspunten:
– goed onderhouden twee-onder-één-kap woning;
– energiezuinig;
– voorzien van 16 zonnepanelen;
– voorzien van warmtepomp airco;
– fraai buitenverblijf (veranda met overkapping en sauna);
– instapklaar!
