Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Ophemert

Gulhofstraat 23



Omschrijving

Rust, natuur en comfortabel wonen!

Centraal in het midden van Nederland ligt in het dorp Ophemert (gemeente West Betuwe) aan de Gulhofstraat 23 deze nette twee-onder- één-kap-woning. De woning is recentelijk gemoderniseerd en is o.a. voorzien van moderne keuken,
4 slaapkamers en fraaie achtertuin met berging en chalet.

De fraai aangelegde achtertuin heeft een ligging op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, siergrind en speelse vijver. In de tuin bevindt zich een stenen schuur en houten chalet.

Ophemert is een van de mooie landelijk gelegen dorpen in de Betuwe, grenzend aan het prachtige natuurgebied langs de Waal. Het dorp biedt voorzieningen zoals basisscholen en kent als historisch pronkstuk het ‘Kasteel Ophemert’.
Op korte afstand treft u de plaatsen Tiel en Geldermalsen met faciliteiten als middelbare scholen, winkels, bioscoop en uitgaansgelegenheden. Middels de rijkswegen A15 en A2 is Ophemert vanuit het gehele land goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer met openslaande deuren. De moderne open keuken in hoekopstelling is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en dichte trapopgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping: middels vaste trap is de open zolder met computer/studeer hoek en slaapruimte bereiken. De aanwezigheid van de dakkapel zorg voor extra ruimte en heerlijk veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een opstelruimte voor de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen.

Overig:
– De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
– Voorzien van dak- en vloerisolatie almede dubbelglas;
– In de achtertuin bevindt zich een stenen schuur v.v. witgoedaansluiting en een fraai chalet met elektriciteit. Het chalet is momenteel in gebruik als werkruimte.
– De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en biedt de mogelijkheid om een garage of carport te realiseren.