Nieuw

Waalkade 14 5301 CH ZALTBOMMEL

NEDERHEMERT

Schoolstraat 4

€ 485.000,- k.k.



Omschrijving

Royaal en rustig wonen! Dat kan in deze comfortabele ruim opgezette vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage met carport ervoor en heerlijke zonnige tuin rondom. Het pand beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, een ruime woonkamer met gezellige houtkachel, aparte woonkeuken met landelijke keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, slaap-/werkkamer op de begane grond. Het pand biedt volop mogelijkheden. Aan de voorzijde biedt het geheel prachtig vrij uitzicht over de landelijke tuin. Aan de achterzijde is een riante serre gerealiseerd. Zo kunt u werken en wonen aan huis combineren! De serre is momenteel voorzien van een bar, maar hierachter bevindt zich een seniorentoilet en douche. De barruimte zou in een handomdraai omgebouwd kunnen worden naar een extra slaapkamer! Het geheel beschikt over een ruime, inpandig te bereiken garage en een hobbykas. De voortuin is aangelegd met een ruime oprit, gazon, plantenborders en struikgewassen. De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met een zonnig terras, charmant tuinhuis, gazon, struikgewassen en diverse fruitbomen rondom. Hierdoor biedt de achtertuin volop privacy.

De woning is omstreeks 1979 gebouwd en heeft een inhoud van ca. 660 m3 (excl. garage). De garage meet ca. 275 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 260 m2 en het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m2.

Indeling woonhuis: begane grond: hal met vide, meterkast en vaste kastruimten, trapopgang naar de verdieping, werk-/slaapkamer, sfeervolle woonkamer en een schouwpartij met houtkachel, woonkeuken voorzien van een landelijke keukenunit voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met een toilet en een praktische ingang achterom met c.v.-werkkast en toegang tot de garage. Tevens is er een extra hobbyruimte aanwezig alsmede een serre. Indeling eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer met bergruimten (inloopkasten), 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Nederhemert met prachtige landerijen en ligt op ca. 10 autominuten van de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants en terrassen. Ook de snelweg A2 en het NS-station richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is op korte afstand bereikbaar. Zaltbommel is daarnaast ook goed bereikbaar middels een busverbinding.

Bijzonderheden:
* nieuwe CV ketel (december 2018)
* energielabel A