Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Kerkdriel

Wagenmakersstraat 48

Onder bod

VRAAGPRIJS € 375.000,- k.k.



Omschrijving

Op zoek naar een fijne en ruime hoekwoning op een rustige, maar toch centrale locatie? Kom dan eens kijken in deze ideale gezinswoning met o.a. een veranda, stenen berging en ruime oprit. De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en gemoderniseerd.

De woning is gebouwd in 1979 en heeft een inhoud van ca. 395 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 122 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 220 m2.

De achtertuin met veranda en stenen berging met achterom is verzorgd aangelegd. Aan de zijkant van de woning is er een ruime oprit aanwezig geschikt voor meerdere voertuigen. De tuin is gelegen op het zuiden waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje.

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast. De hal geeft toegang tot de keuken voorzien van een praktische keukenblok. De keuken geeft toegang tot de ruime doorzonwoonkamer.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers en nette badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, C.V.-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Dankzij het zij-raam en dakvenster is er veel lichtinval aanwezig. Deze ruimte biedt de mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– 16 zonnepanelen;
– 2 airco’s met verwarming, koeling en zuiveringsfunctie;
– rolluiken;
– veranda met elektrische zonwering;
– royale oprit;
– achtertuin op het zuiden;
– uitzonderlijk laag energieverbruik mede door verduurzaming van het pand.