Kerkdriel – Violastraat 11

Koopwoning

Vraagprijs: € 429.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 284 m2
Woon opp.: 138 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 2014

Opzoek naar een woning die volledig instapklaar is gelegen in een jonge woonwijk? Dan is dit de perfecte woning voor u!

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Kersenbuurt’, vindt u deze ruim opgezette halfvrijstaande woning gebouwd in de sfeervolle en populaire jaren ’30 stijl. De woning is hoogwaardig afgewerkt en kenmerkt zich aan de fraaie afwerking, zoals de keramische dakpannen, baksteen in diverse warme tinten en ramen met roedeverdeling. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer, ruimte en licht mede dankzij de praktische indeling, uitbouw aan de achterzijde en vele raampartijen.

Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met siergrind, moderne terrastegels en gazon. De achtertuin met achterom is gelegen op het westen waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje! De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor 2 auto’s.

De woning is in 2014 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 138 m². De inhoud bedraagt 520 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 284 m².

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een gezellig dorpsplein met voldoende winkels, horeca, basisscholen en watersportvoorzieningen alsmede een golfbaan langs de rivier.
Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

De indeling is als volgt: aan de rechterzijde is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd v.v. een hoogglans witte keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; 4-pits gasstel + 1 wok-pit, oven, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping en moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten en separate wasruimte v.v. witgoedaansluiting, m.v.-unit en C.V.-installatie.

Adres
Straatnaam: Violastraat
Huisnummer: 11
Postcode: 5331 JD
Woonplaats: KERKDRIEL
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 12 oktober 2018
Status beschikbaarheid Onder bod
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 520 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 138 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies: 20 m2
Perceel oppervlakte: 284 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 2014
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: uitstekend
Buiten: uitstekend
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Dak: pannen
Installatie
Soorten verwarming: c.v.-ketel
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: aangebouwd steen
Capaciteit: 1
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 3