Bouwjaar
2015
Woonruimte
150 m2
Kamers
4
Perceel
307 m2
In de geliefde woonwijk ‘de Kersenbuurt’, staat op een fraaie hoeklocatie deze royale twee-onder-één-kap woning met
vrij gelegen garage. De energiezuinige woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde living met ingebouwde gashaard, luxe keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren op de tweede verdieping.
De woning is gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl, is hoogwaardig afgewerkt hetgeen zich o.a. kenmerkt door de houten deuren en kozijnen die in de gehele woning zijn aangebracht en de fraaie afwerking zoals de keramische dakpannen, baksteen in diverse warme tinten en ramen met roedeverdeling. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer, ruimte en licht mede dankzij de praktische indeling, ruime erker, uitbouw aan de achterzijde en vele raampartijen.
Dankzij de fraaie hoekligging is de woning voorzien van voor-, zij- en achtertuin die onder architectuur is aangelegd. De zij- en achtertuin zijn zonnig gelegen op het zuidwesten en zijn voorzien van moderne tegels, siergrind, terras, gazon en diverse beplantingen. Voor de vrij gelegen garage biedt de eigen oprit parkeergelegenheid voor het parkeren van uw auto.
De woning is in 2014/2015 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m². De inhoud bedraagt ca. 525 m³ en het geheel ligt op een perceel van 307 m².
De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Indeling woonhuis:
Begane grond: de zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. De luxe woonkeuken met moderne kastenwand en kook- en spoeleiland bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, warmhoudlade, vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde heeft deze woning een grote uitbouw van 2,4 meter waardoor de living extra ruim is en dankzij de openslaande deuren in verbinding staat met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van ingebouwde gashaard die afgewerkt is met een fraai meubel met natuurstenen blad.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is uitgerust met ruime inbouwkast v.v. ingebouwde verlichting. Op de gehele verdieping is een fraaie eikenhouten vloer aangebracht.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met aparte ruimte voor de CV-opstelplaats, aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie unit. Het creëren van een slaapkamer op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden.
Pluspunten:
– uitgebouwde tweekapper;
– voorzien van energielabel A;
– gelegen op een fraaie hoeklocatie;
– verzorgde voor-, zij- en achtertuin;
– eigen oprit met vrij gelegen garage (ca 23 m²) met elektrische kanteldeur;
– vloerverwarming t.p.v. de begane grond;
– de open zolderruimte biedt diverse mogelijkheden;
– gelegen in de jonge woonwijk ‘de Kersenbuurt’ met voldoende openbare parkeergelegenheid;
– in de buurt is een speeltuin die de wijk als verbindingsplek en ‘groen lint’ met elkaar verbindt.
