Bouwjaar
1960
Woonruimte
209 m2
Kamers
6
Perceel
506 m2
Uniek object op een bevoorrechte locatie!
Gelegen nabij het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ en precies ten midden- en het verlengde van de gezellige en levendige dorpskern van Kerkdriel vindt u dit half vrijstaande herenhuis met riante oprit en garagebox van maar liefst 96 m²! Deze royale woning biedt een unieke kans voor diegene die op zoek is naar een ruim woonhuis met veel mogelijkheden gelegen in een fijne woonomgeving. Zo beschikt de woning op de begane grond over bad faciliteiten en behoort het inrichten van een slaapkamer tot de mogelijkheden. Dit maakt de woning levensloopbestendig en tevens geschikt voor optimale gezinsbewoning of wonen- en werken aan huis.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 209 m², dit is exclusief de kelderruimte (ca. 16 m²) en zolder (ca. 37 m²). Het geheel is gelegen op een perceel van 506 m².
Aan de achterzijde bevindt zich de privacy biedende achtertuin met een zonnige ligging op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grind, houten schuttingdelen en is middels achterom bereikbaar.
Het gezellige dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in
‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Indeling woning:
Begane grond: de entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met fraaie granitovloer. Vanuit de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping bevindt zich aan de rechterzijde de zitkamer met praktische vaste kast. Deze ruimte zou ook als slaapvertrek gebruikt kunnen worden. Aan de linkerzijde is de riante woonkamer van maar liefst 47 m² gesitueerd. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van open haard. Via de woonkamer bereikt u de keuken met landelijke keukenunit in hoekopstelling v.v. dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en oven. De keuken geeft toegang tot de entree aan de achterzijde. Hier bevindt zich de toiletruimte en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de entree is de ruime kelder van ca. 16 m² te bereiken.
Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast en de royale open zolder aan de achterzijde.
Dit woonhuis biedt de mogelijkheid geheel naar eigen wens en smaak aan te laten passen, maar is ook een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver!
