Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Kerkdriel

Sint Annatroonstraat 27

Verkocht

Koopprijs € 549.000,- k.k.



Omschrijving

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare garage, privacy biedende achtertuin en oprit. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en ruimte. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waardoor er een separate zit-/speelkamer is gecreëerd, hierdoor is het geheel uitermate geschikt voor een gezin met kinderen of voor degene die werken aan huis willen combineren.

De woning is gebouwd in 1980 en heeft een inhoud van ca. 765 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 210 m² en de oppervlakte van het perceel bedraagt 373 m².

De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk. Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 42 m2 en beschikt over een sfeervolle gashaard en zitkuil. De schuifpui geeft toegang tot de extra zit-/speelkamer. Mede dankzij de grote lichtkoepel en schuifpui is er volop lichtinval aanwezig. Vanuit hier en de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk. De woonkeuken beschikt over een luxe houten keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toiletruimte met toegang tot de inpandige garage.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop toegang gevend tot berging en 3 slaapkamers. 1 extra slaapkamer is toegankelijk via een andere slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming t.p.v. begane grond en badkamer (m.u.v. berging);
– 6 volwaardige slaapkamers;
– rolluiken t.p.v. 1e verdieping en begane grond achterzijde;
– separate zit-/speelkamer;
– praktische bijkeuken met toiletruimte;
– inpandige garage met dubbele deuren;
– privacy biedende achtertuin met gunstige ligging op het westen;
– royale veranda.