Bouwjaar
1990
Woonruimte
121 m2
Kamers
5
Perceel
279 m2
Wie op zoek is naar een nette twee-onder-één-kap-woning met garage is van harte welkom om een kijkje te komen nemen in deze ruime woning gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Kerkdriel.
De woning biedt verrassend veel ruimte & volop woongenot. Zo biedt het geheel o.a. een moderne keuken, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin met verandadak met screen. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en lichtinval mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
De woning is gebouwd een in 1990 en is gelegen op een perceel van 279 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 121 m² (excl. garage) en de woning heeft een inhoud van ca. 526 m³.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De sfeervolle aangebouwde veranda (ca. 24 m²) met screen, dimbare inbouw led-spots en terrasverwarming zorgt voor beschutting bij zowel zonnig als minder goed weer. De tuin is een echte blikvanger en biedt een uniek vrij zicht doordat er aan de achterzijde geen bebouwing is. Hierdoor ervaart u het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid! De tuin aan de voorzijde is verzorgd aangelegd met siergrind en plantenborders. De ruime oprit met carport biedt plaats voor meerdere voertuigen en leidt u naar de garage met dubbele houten deuren en is voorzien van witgoedaansluitingen.
De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en op loopafstand 2 basisscholen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Indeling woonhuis: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime zit- en eetkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a; inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.
Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en separate toiletruimte. De masterbedroom is aan de voorzijde gelegen en heeft een open verbinding met de royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakvensters met Velux rolluiken.
Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met voorzolder, royale inbouwkast, berging met C.V. installatie en 4e slaapkamer met dakvenster en Velux rolluik.
Overig:
-de woning beschikt over energielabel B;
– recentelijk geschilderd (de garage en achterkant woning in 2020, de voor- en zijkant incl. dakkapel in 2022, 1e verdieping in 2023);
– vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer;
– het geheel is gelegen in een woonwijk met veel groen, fraaie beplantingen, vijvers en speeltuin.
