Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Kerkdriel

Pietersdijk 12

VRAAGPRIJS € 595.000,- k.k.



Omschrijving

Verscholen achter de gevels van dit charmante dijkhuis treft u een verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden.
De woning is in de loop der jaren gerenoveerd en goed onderhouden en biedt door de vele vertrekken volop mogelijkheden, waaronder de combinatie wonen en werken aan huis.

Dit bijzonder sfeervolle pand beschikt over een royale zitkamer met open haard, separate eetkamer, landelijke keuken met openslaande tuindeuren, 2 badkamers en 2 slaapkamers. Het souterrain biedt middels openslaande deuren toegang tot de gedeeltelijk ommuurde terrastuin met sierbestrating, diverse beplantingen en houten berging met royale overkapping/ carport. Liefhebbers van landelijk & sfeervol wonen kunnen hier hun hart ophalen!

De woning is gebouwd in 1941 en heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m². De inhoud bedraagt ca. 450 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 683 m². Dit bijzondere karakteristieke pand is tussen 2003 en 2006 grondig gerenoveerd en vernieuwd tot stijlvol woonhuis. Authentieke details zoals het houten balken plafond en ramen met roedeverdeling zijn behouden.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en basisschool. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis:
Dijkniveau: de entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de verdieping. Via de hal komt u in de sfeervolle living met zitkamer, eetkamer en open keuken voorzien van een landelijke keukenunit met hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren in zowel keuken als zitkamer geven toegang tot de tuin. De badkamer is toegankelijk via de keuken en is uitgerust met ligbad, wastafel, wandcloset.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel.

Souterrain: de openslaande deuren bieden toegang tot het souterrain met praktijk-, hobby- of werkkamer, washok en trapopgang naar het dijkniveau.

Bijzonderheden:
* de dijkwoning is tussen 2003 en 2006 grondig gerenoveerd;
* aan de Pietersdijk is een op-/afrit naar de met Oudhollandse pannen gedekte bevloerde carport met zadeldak;
* de carport is bereikbaar via de Wilgenplas, grenzend aan de carport is een houten buitenberging.

Een praktische indeling en fijne leefruimtes zijn slechts een greep uit de elementen die kenmerkend zijn voor dit karakteristieke dijkhuis. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 683 m² en omringd door de fraaie terrastuin is het hier heerlijk wonen in een oase van rust en privacy.