Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Kerkdriel

Paterstraat 146

Verkocht

VRAAGPRIJS € 669.000,- k.k.



Omschrijving

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze riante vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage, ruime oprit en bijgebouw. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en ruimte, mede door de neutrale kleurstellingen en zeer nette afwerking.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, gazon, diversiteit aan bomen, struiken en terrassen. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerde bijgebouw voorzien van een separate toiletruimte, eigen meterkast, keuken en verdieping toegankelijk middels een vaste trap. Deze extra ruimte biedt de mogelijkheid om wonen & werken te combineren.

De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van ca. 670 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 173 m2, exclusief inpandige garage van ca. 25 m2. Het geheel is gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 828 m2.

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de sfeervolle living en luxe keuken. De woonkamer is voorzien van een gashaard met schouw en heerlijk veel lichtinval mede dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren toegang gevend naar de achtertuin. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de woonkeuken. De luxe eikenhouten keuken met hardstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote Lacanche fornuis met 5 gaspitten en 2 ovens, vaatwasser, afzuiging in schouw en koelkast. Aansluitend de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Achter de vaste kast met fraaie paneelschuifdeuren is er extra bergruimte en witgoedaansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en inpandig bereikbare (geïsoleerde) garage voorzien van elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, hoek-bad en wandcloset.
Zolder: via een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de zolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– begane grond voorzien van vloerverwarming m.u.v. garage
– geheel geïsoleerd
– moderne badkamer
– luxe keuken
– hardstenen plavuizen op de begane grond
– geïsoleerde bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden
– riante tuin om het huis met volop privacy