Nieuw

Alfred Smithlaan 79 5302 VD Zaltbommel

Kerkdriel

Molenhof 5

VRAAGPRIJS € 449.000,- k.k.



Omschrijving

Aan een rustig hofje, net achter het centrumplein, staat deze half vrijstaande woning met carport, ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en royale zolder. Achter de hoge gevels van dit onder moderne architectuur vormgegeven woonhuis gaat een ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 162 m² schuil. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en smaak aan te passen.

De privacy biedende achtertuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders, beschikt over een houten berging en heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit met carport die voldoende parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen.

De woning is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlakte van ca. 162 m². De inhoud bedraagt ca. 565 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 199 m².

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met diverse voorzieningen zoals; winkels, restaurants, terrasjes, golfbaan langs de rivier, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Binnen 10 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station etc. Uitvalsweg A2 richting
’s-Hertogenbosch – Utrecht is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling woning:
Begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, speelse toogramen en fraaie natuurstenenvloer en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte, washok en nette badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikt u de ruime open zolder met de mogelijkheid om hier een extra slaap – of werkkamer te creëren.

Pluspunten:
– energielabel A;
– gelegen aan een rustig en verkeersluw hofje, maar op korte afstand van het gezellige centrumplein van Kerkdriel;
– moderne woning met verschillende mogelijkheden.