Nieuw

Kruisstraat 20 5331 AN Kerkdriel

Kerkdriel

Kruidenlaan 17



Omschrijving

Sfeer, ruimte, luxe en comfort! Dit zijn enkele kenmerken van dit subliem onderhouden vrijstaande woonhuis met inpandige garage en praktijkruimte gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Bulk” in het gezellige dorp Kerkdriel. De ruime en verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd met zonneterrassen, gazon en diverse beplantingen en maakt het plaatje compleet. Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De woning is gebouwd in 1996 en is recentelijk geheel gemoderniseerd en vernieuwd en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m² en het pand heeft een inhoud van ca. 695 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 420 m².

De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool welke op loopafstand is gelegen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis:
Begane grond: de entree bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en praktijkruimte. Vanuit de hal is de royale woonkamer met sfeervolle gashaard te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekkeuken in landelijke stijl v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV installatie en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer v.v. (hoek)ligbad, badkamermeubel met 2 wastafels, zwevend toilet, inloopdouche, designradiator en een groot dakvenster.
Tweede verdieping: middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder zijn er aansluitingen voor het witgoed en is er een vlizotrap met toegang tot een bergzolder. De voorzolder geeft tevens toegang tot de 4e slaapkamer.
Garage: de royale garage is toegankelijk via de openslaande deuren aan de voorzijde, loopdeur aan de achterzijde en inpandig via de bijkeuken. In de garage bevindt zich een keukenblok en een vaste kast met witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
* de woning is onlangs compleet vernieuwd, verbouwd, recentelijk geschilderd en o.a. voorzien van:
– nieuwe keuken (2020)
– visgraat pvc-vloer (2021)
– gashaard (2021)
– nieuw dakraam badkamer (2021)
– badkamer reeds gemoderniseerd
* houten vloer 1e verdieping (2019)
* keukenblok garage
* vloerverwarming t.p.v. de begane grond en badkamer
* de kamer op de begane grond is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als kantoor, speelkamer, extra slaapkamer of andere ruimte naar wens.