Nieuw

Kruisstraat 20 5331 AN Kerkdriel

Kerkdriel

Kromsteeg 74



Omschrijving

Centrale ligging, ruime kavel en veel mogelijkheden. Een unieke kans!

Op een rustige locatie en te midden in het levendige dorp Kerkdriel vindt u deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage en sfeervol aangelegde tuin. Het woonhuis beschikt o.a. over een royale woonkamer, dichte keuken en 3 ruime slaapkamers. Het geheel is gelegen op een riante kavel van maar liefst 771 m²!

De woning verdient een opknapbeurt om weer geheel aan de eisen en normen van deze te tijd te voldoen.
Het karakteristieke pand kan door een nieuwe eigenaar geheel naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd en biedt daardoor vele mogelijkheden. Een mooie uitdaging voor de doe-het-zelver!

Het geheel is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool welke op loopafstand is gelegen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen zijn goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis:
Begane grond: via de voordeur aan de rechterzijde van de woning komt u in het halletje met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Via de dubbele deuren komt u in de royale woonkamer met oude schouw, praktische trapkast en schuifpui met fraai zicht op zijtuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken met praktisch keukenblok met koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is het halletje met de toiletruimte, de berging met CV- installatie en de achterdeur toegankelijk.
Eerste verdieping: de ruime en lichte overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet.

Overig:
– bouwjaar 1954
– de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 142 m² en meet een inhoud van ca. 465 m³
– de garage met elektrische roldeur heeft een oppervlakte van ca. 35 m²
– royale zij- en achtertuin
– betonnen verdiepingsvloeren
– vloerverwarming t.p.v. de woonkamer