Nieuw

Koningin Wilhelminaweg 63 5301 GG Zaltbommel

Kerkdriel

Julianastraat 5

Verkocht

VRAAGPRIJS € 569.000,- k.k.



Omschrijving

Wie op zoek is naar een vrijstaand woonhuis in de geliefde jaren ’30 stijl moet snel een kijkje komen nemen bij deze charmante woning met Franse kap. De woning is in de loop der jaren vernieuwd en verbouwd waarbij enkele authentieke details zoals o.a. de ramen met roedeverdeling en houten balken behouden zijn gebleven. Het vrijstaande woonhuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden is gelegen op een gezellige locatie in het levendige dorpscentrum van Kerkdriel met diverse winkelvoorzieningen op loopafstand.

De woning beschikt over fijne en ruime leefruimtes en biedt veel mogelijkheden. Zo kan de achterkamer als slaap-, hobby- of werkkamer worden gebruikt en dit maakt de woning optimaal geschikt voor gezinsbewoning, wonen- en werken aan huis en levensloopbestendig wonen.

Het bouwjaar van de woning dateert uit 1930 en omstreeks 1986 is het geheel bijna compleet vernieuwd.
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 161 m² (excl. bergzolder van ca. 17 m²) en de inhoud bedraagt
ca. 727 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 645 m².

De zij- en achtertuin heeft een heerlijke zonnige ligging op het zuiden en is voorzien van gazon, beplanting en een terras. De lange oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool welke op loopafstand is gelegen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: de entree is aan de linker voorzijde van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De sfeervolle living is mede door de vele raampartijen een heerlijk lichte leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de keuken met landelijke keukenunit voorzien van o.a. een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de badkamer met douche en wastafel bereikbaar. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met ‘achterom’, CV-opstelling en trapopgang naar de verdieping aan de achterzijde. Via de bijkeuken komt u in de zonnige kamer aan de achterzijde.

Eerste verdieping: de trapopgang in de hal geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers. De trapopgang in de bijkeuken geeft toegang tot nog een slaapkamer en grote bergzolder.