Nieuw

Beukenstraat 33 5331 GA Kerkdriel

Kerkdriel

Hintham 17

Verkocht

VRAAGPRIJS € 399.000,- k.k.



Omschrijving

In het gezellig dorp Kerkdriel staat aan Hintham 17 deze charmante vrijstaande dijkwoning met verrassend veel ruimte en weids uitzicht. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle split level woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, royaal bijgebouw met verdieping en eigen oprit.

Achter de woning bevindt zich de privacy biedende zij- en achtertuin, compleet met een sfeervolle overkapping. Geniet hier van ontspannen momenten en het fraaie panorama over de uiterwaarden. Het royale bijgebouw met verdieping biedt mogelijkheden voor het uitoefenen van uw hobby of beroep waardoor wonen en werken aan huis uitstekend met elkaar gecombineerd kan worden.

De woning is gebouwd in 1941 en heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m². De inhoud bedraagt ca. 385 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 175 m².

De woning is gelegen op een centrale locatie in de dorpskern van Kerkdriel, nabij o.a. speeltuin, scholen, openbaar vervoer, overdekt zwembad, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven en golfbaan. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het nieuwe winkelcentrum met o.a. 2 grote supermarkten, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en op loopafstand 2 basisscholen. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woning:
Begane grond: de entree met ontvangsthal bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel en de keuken met grote raampartijen. Vanuit de keuken is er een gemakkelijke toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Dit zorgt voor een handige en praktische indeling, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Via enkele traptreden omhoog komt u in de split level woonkamer met sfeervolle haard en trapopgang naar de zolderverdieping. De woonkamer geniet dankzij het niveauverschil van een unieke sfeer.

Eerste verdieping: vanuit de trapopgang in de hal komt u ruime eerste verdieping. Deze open ruimte met vaste kasten is aan beide kanten voorzien van flinke dakkapel waardoor er extra licht en ruimte is gecreëerd. Aan de achterzijde biedt een royaal balkon een fraai weids uitzicht.

Zolderverdieping: de trapopgang aan de voorzijde geeft toegang tot de zolderruimte aan de voorzijde. Ook hier is een dakkapel.

Indeling bijgebouw:
Begane grond: een loopdeur geeft toegang tot het ruime bijgebouw voorzien van openslaande deuren, vaste kast, toiletruimte, CV-installatie en witgoedaansluitingen.

Verdieping: de ruime open zolder is voorzien van brede dakkapel waardoor de verdieping van extra licht en ruimte geniet.

Ervaar zelf de charme en ruimte van deze woning. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke plek te ontdekken. Welkom thuis!

Pluspunten:
– energielabel B;
– voorzien van zonnepanelen;
– vrij uitzicht aan de achterzijde;
– multifunctioneel bijgebouw.