Bouwjaar
2012
Woonruimte
117 m2
Kamers
4
Perceel
157 m2
Op zoek naar een woning die geheel ‘in-stap-klaar’ is met hedendaagse luxe en comfort? Bekijk dan deze moderne uitgebouwde tussenwoning!
Gelegen op een mooie locatie, nabij dagelijkse voorzieningen, recreatiegebied en de Maas, staat op Empelenhof 3 deze uitgebouwde tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en stenen berging. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, open keuken en nette badkamer.
De privacy biedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. In de tuin bevindt zich een achterom en een ruime stenen berging van ca. 12 m² met fraaie veranda. Voor de deur bevindt zich ruimschoots parkeergelegenheid.
De woning is in 2012 gebouwd en is gelegen op een perceel van ca. 157 m². Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m² en heeft een inhoud van ca. 405 m³.
De woning is gelegen op een centrale locatie in het gezellige dorp Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken voorzien van moderne L-keukenunit met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepels en schuifpui is er heerlijk veel leefruimte en licht gecreëerd.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer v.v. douche, wandcloset, designradiator en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: voorzolder met witgoedaansluiting en C.V.-installatie toegang gevend tot de 3e slaapkamer.
Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd;
– buitenschilderwerk voorjaar 2021 verricht;
– woonkamer uitgebouwd in 2019;
– 12 zonnepanelen geplaatst voorjaar 2021 (ter overname);
– vloerverwarming t.p.v. woonkamer en keuken;
– moderne keuken en badkamer;
– instapklaar!
