Nieuw

Wielewaallaan 50 5327 AN HURWENEN

KERKDRIEL

Empelenhof 11

€ 249.500,- k.k.



Omschrijving

MODERNE EENGEZINSWONING IN JONGE WOONWIJK

Gelegen op een mooie locatie, nabij dagelijkse voorzieningen, recreatiegebied en de Maas, staat op Empelenhof 11 deze nette tussenwoning met onderhoudsvriendelijke tuin en berging. De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk en beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren), een tuingerichte woonkamer, open keuken en nette badkamer. De moderne woning is voorzien van mansarde dak dat niet alleen een speelse en moderne uitstraling aan de woning geeft, maar door de vorm ervoor zorgt dat het in de zomer langer koel blijft en in de winter beter warm.

De woning is in 2012 gebouwd en is gelegen op een perceel van ca. 144 m². Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 102 m² en heeft een inhoud van ca. 350 m³.

De privacy biedende achtertuin heeft een diepte van ca. 15 meter en is gelegen op het noorden. De tuin is ingericht met moderne terrastegels, plantenborders, houten berging en achterom.

De woning is gelegen op een centrale locatie in het gezellige dorp Kerkdriel, nabij o.a. scholen, openbaar vervoer, winkels, terrassen, restaurants, jachthaven, golfbaan en recreatiegebied. Het gemoedelijke dorp is voorzien van een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt, warme bakker, horecavoorzieningen, slagerijen, cafetaria en de basisschool. Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

De woning is als volgt ingedeeld:
Aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. De L-vormige keukenunit beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vrieskast, combioven, 4 gaspitten + 1 wok-pit, afzuigkap en vaatwasmachine.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, C.V.-installatie en mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer.