Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Kerkdriel

Elzenstraat 9

Verkocht

VRAAGPRIJS € 489.000,- k.k.



Omschrijving

Ben jij op zoek naar een royale woning die instapklaar is? Dan is deze uitgebouwde tweekapper met inpandige berging en ruime tuin iets voor jou!

Bij binnenkomst zult u direct de ruimte en sfeer ervaren mede door de neutrale afwerking en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De afgelopen jaren heeft de woning diverse moderniseringen ondergaan, zo zijn o.a. de keuken en badkamer compleet vernieuwd en is de tuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd.

De achter- en zij-tuin zijn verzorgd aangelegd met o.a. kunstgras, sierbestrating, moderne terrastegels en struikgewassen. De achtertuin is gelegen op het oosten en de zij-tuin is gelegen op het zuiden, hierdoor kunt u genieten van zowel het zonnetje als de schaduw. In de achtertuin is er een sfeervolle veranda met praktische berging. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 135 m² (exclusief inpandige berging van 9 m²) en het pand heeft een inhoud van ca. 480 m³. Het geheel is gelegen op een ruim en privacy biedend perceel van 365 m².

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met diverse voorzieningen zoals; winkels, restaurants, terrasjes, golfbaan langs de rivier, tennisbanen, sportcentrum/zwembad ‘De Kreek’. Het prachtige recreatiegebied ‘de Zandmeren’ is nabij gelegen en biedt een diversiteit aan watersport en evenementen. Binnen 10 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station etc. Uitvalsweg A2 richting
’s-Hertogenbosch – Utrecht is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer voorzien van heerlijk veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Via openslaande deuren is de woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. Dankzij de uitbouw is de woonkeuken ruim opgezet en is ook deze ruimte voorzien van veel lichtinval. De moderne L-vormige keuken is 3 jaar geleden vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combioven. Aansluitend de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de berging.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandcloset.
Tweede verdieping: open zolderruimte met C.V.-installatie.

Bijzonderheden:
– uitgebouwd aan de achterzijde;
– luxe keuken;
– moderne badkamer;
– 2 airco’s (ter overname);
– zonnepanelen (ter overname);
– inpandige berging;
– sfeervolle veranda.