Nieuw

Kruisstraat 20 5331 AN Kerkdriel

Kerkdriel

Duitse Weistraat 13



Omschrijving

Verrassend veel ruimte & volop woongenot! Dat biedt deze vrijstaande woonboerderij met ruime oprit, 2 schuurruimtes en verwarmd zwembad gelegen op een royaal perceel van maar liefst 975 m2. De woning is goed onderhouden en in 2016 volledig gemoderniseerd met behoud van enkele authentieke details, zoals o.a. de originele balkenplafonds, glas in lood ramen, boerderij raampjes en de originele paneeldeuren. Het pand is verrassend ruim en beschikt o.a. over een royale woonkeuken v.v. alle gemakken, sfeervolle woonkamer, eetkamer, zitkamer, kantoorruimte, 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

De royale tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd met o.a. gazon, diverse fruitbomen, ruime oprit, gezellige veranda, terras én verwarmd zwembad.

De woning is gebouwd omstreeks 1920 en is in 2016 compleet gemoderniseerd. Het pand heeft een woonoppervlakte van ca. 188 m2 en de inhoud bedraagt ca. 678 m3. De inpandig bereikbare schuur heeft een oppervlakte van ca. 29 m2. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 975 m2.

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in
‘s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis: aan de linkerzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar verdieping, garderobe en geeft toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken is voorzien van een landelijke keuken met kasten, spoeleiland en barretje met diverse inbouwapparatuur waaronder 5 gaspitten, oven, koelkast, afzuigkap, en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de zitkamer en bijkeuken. De sfeervolle zitkamer is voorzien van een originele marmeren schouw en geeft via en-suite deuren toegang tot de eetkamer en woonkamer. Het portaal aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot een bergkast en kantoor. De praktische bijkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast en witgoedaansluiting. Deze ruimte geeft toegang tot de moderne separate toiletruimte en badkamer voorzien van dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. Aansluitend de bijkeuken bevindt zich de schuur.
Verdieping: ruime overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers, kleedkamer en ruime toiletruimte voorzien van wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– complete modernisering (2016) met behoud van authentieke details
– verwarmd zwembad
– royale oprit
– 2 ruime schuurruimtes
– alle radiatoren zijn in 2016 vernieuwd evenals de elektrische installatie inclusief meterkast