Nieuw

Oliestraat 27 5301 BA Zaltbommel

Kerkdriel

Annabellastraat 19

Verkocht

Koopprijs € 525.000,- k.k.



Omschrijving

Aan de rand van Kerkdriel, gelegen in de jonge woonwijk ‘de Kersenbuurt’, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning gebouwd in de sfeervolle en populaire jaren ’30 stijl. De woning is hoogwaardig afgewerkt en kenmerkt zich aan fraaie afwerking, zoals de erker aan de voorzijde, keramische dakpannen en baksteen in warme tinten. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer, ruimte en licht mede door de neutrale kleurstellingen, uitbouw aan de achterzijde en vele raampartijen.

Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd met siergrind, moderne terrastegels en gazon. In de achtertuin bevindt zich een praktische houten berging met achterom en een fraaie afsluitbare veranda. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje! De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere voertuigen.

De woning is in 2016 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 136 m², exclusief de afsluitbare veranda van 24 m². De stenen garage heeft een oppervlakte van 19 m². De inhoud bedraagt 525 m³ en het geheel ligt op een perceel van 226 m².

Het dorp Kerkdriel heeft een regionale functie met een gezellig dorpsplein met voldoende winkels, horeca, basisscholen en watersportvoorzieningen alsmede een golfbaan langs de rivier.
Uitvalswegen maken de steden Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in Den Bosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.

Indeling woonhuis: aan de rechterzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde voorzien van moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en afzuigkap. Aansluitend de keuken bevindt zich de fraaie afsluitbare veranda met lichtstraat waardoor er extra veel lichtinval is gecreëerd.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met 2 stortdouches, toilet en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping: zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten en separate wasruimte met witgoedaansluiting, C.v.-installatie en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
– fraaie eikenhouten vloer op de begane grond
– wanden en plafond begane grond gestukt
– moderne badkamer en keuken
– fraaie afsluitbare veranda
– ruime oprit
– garage
– achtertuin op het zuidwesten
– instapklaar!