Nieuw

Wielewaallaan 50 5327 AN HURWENEN

HURWENEN

Wielewaallaan 50

€ 689.000,- k.k.



Omschrijving

Wie op zoek is naar ruimte, luxe en privacy moet zeker een kijkje komen nemen in dit royale woonhuis gelegen op een mooie en vrije locatie aan de rand van het landelijke dorp Hurwenen. De woning is netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien.

De woning is gebouwd in 2009 en heeft een inhoud van ca. 830 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 247 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 3000 m2!

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, moderne terrastegels, gazon, verschillende struikgewassen en platenborders. De achtergelegen tuin is voorzien van diverse fruitbomen waaronder appelbomen, pruimenbomen en kersenbomen. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. De vrijstaande geïsoleerde stenen garage met 2 sectionaaldeuren biedt tevens de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren.

In Hurwenen (gemeente Maasdriel) bevindt zich het prachtige natuurgebied “De Hurnsche Kil”. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar u lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur en het uitzicht over rivier “De Waal”. Binnen 5 minuten staat u middenin het gezellige stadscentrum van Zaltbommel met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Ook de snelweg A2 en het NS-station richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling woonhuis: aan de linker/voorzijde van de woning is de overdekte entree gesitueerd. Bij binnenkomst in de imposante hal met vide ervaart u direct de sfeer en ruimte die de woning te bieden heeft. De hal geeft toegang tot de moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte, C.V.-kast, royale slaapkamer met garderobe/inloopkast en woonkamer. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard heeft een halfopen verbinding met de woonkeuken. Dankzij de vele raampartijen, erker en openslaande deuren, is er heerlijk veel lichtinval. De woonkeuken is v.v. een L-vormige keukenunit met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combioven, 3 gaspitten + 1 wok-pit en afzuigkap. De schuifpui geeft toegang tot de serre. Aansluitend de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken toegang gevend tot toiletruimte en wasruimte v.v. witgoedaansluiting.
Eerste verdieping: overloop met vide toegang gevend tot 4 ruime slaapkamers, garderobekast, separate toiletruimte en badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel.
Zolder: via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de bergzolder. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie-unit.

OVERIG
– woning is volledig geïsoleerd
– in 2016 zijn 20 zonnepanelen geplaatst
– energielabel A
– vloerverwarming t.p.v. begane grond m.u.v. de slaapkamer met garderobekast
– geïsoleerde garage met 2 sectionaaldeuren en bergzolder
– royale oprit af te sluiten met elektrisch bedienbare poort geschikt voor meerdere voertuigen
– de woning is zeer goed onderhouden
– riant perceel van ca. 3000 m2