Bouwjaar
1969
Woonruimte
174 m2
Kamers
5
Perceel
3.870 m2
Wie op zoek is naar ruimte, luxe en privacy moet zeker een kijkje komen nemen in dit fraaie woonhuis in landhuisstijl met veranda, fraai buitenverblijf en royale bedrijfsruimte gelegen op een mooie en vrije locatie aan de rand van het landelijke dorp Hurwenen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en van alle gemakken voorzien.
De woning is gebouwd in 1969 en is in de loop der jaren uitgebreid. Zo is de schuur gebouwd in 1996, de bijkeuken in 1998 en in 2013 is het geheel voorzien van sfeervolle veranda.
De woonoppervlakte van het woonhuis bedraagt ca. 174 m² en heeft een inhoud van ca. 560 m³. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 137 m². Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst ca. 3870 m²!
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met o.a. sierbestrating, moderne terrastegels, gazon, verschillende struikgewassen, platenborders en beschikt over een vrijstaande houten berging met barretje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen. De vrijstaande geïsoleerde stenen schuur met sectionaaldeur biedt tevens de mogelijkheid om de auto(‘s) binnen te parkeren.
In Hurwenen (gemeente Maasdriel) bevindt zich het prachtige natuurgebied “De Hurnsche Kil”. De woning ligt op loopafstand van de dijk waar u lekker kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur en het uitzicht over rivier de Waal. Binnen 5 minuten staat u middenin het gezellige stadscentrum van Zaltbommel met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen. Ook de snelweg A2 en het NS-station richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling woonhuis:
Begane grond: de voordeur bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderobe, praktische trapkast, toiletruimte en washok. Vanuit de hal is de royale woonkamer met sfeervolle open haard te bereiken. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een landelijk keukenunit v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De schuifpui geeft toegang tot de royale veranda met weids uitzicht. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, cv-kast, badkamer v.v. douche, bad, wastafelmeubel en toilet. De praktische garderobekamer geeft toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een royale slaapkamer met inloopkast van resp. 23 m². Daglichttoetreding geschiedt middels twee grote dakvensters. Mede dankzij de knieschotten en inloopkast is er volop bergruimte aanwezig.
OVERIG
– vloerverwarming t.p.v. begane grond en badkamer
– geïsoleerde loods met een vloeroppervlakte van ca. 136 m² en voorzien van sectionaaldeur met een breedte 4 meter en hoogte van 4.20 meter
– royale oprit geschikt voor meerdere voertuigen
– de woning is zeer goed onderhouden
– gelegen op een riant perceel van ca. 3870 m²
– uitermate geschikt voor wonen & werken aan huis
