Nieuw

Vergtweg 1 5301 TA ZALTBOMMEL

HOENZADRIEL

Rooijensestraat 22

€ 690.000,- k.k.



Omschrijving

ROYA(A)L WONEN!

Comfortabel en landelijk wonen? Dat kan in dit luxe en royale woonhuis met geïsoleerde vrijstaande garage en 2 (afsluitbare) opritten gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1520 m2! De woning is op steenworp afstand gelegen aan de uiterwaarden van rivier de Maas. Bij binnenkomst zult u direct de ruimte en luxe ervaren dankzij de hoogwaardige en neutrale afwerking.

De privacy biedende tuin rondom is prachtig aangelegd mede door de buxushagen, plantenborders, sierbeplanting, gazon, diverse bomen, natuurstenen trappen en terras.

De woning is gebouwd in 2005 en heeft een inhoud van ca. 915 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 262 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 1520 m2. De volledig geïsoleerde garage met bergzolder heeft een oppervlakte van ca. 73 m2.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd. In de ruime hal bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, (uitgebreide)meterkast en toegang tot kantoor/slaapkamer en woonkeuken. De ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin beschikt over een L-vormige landelijke keukenunit met vaste kasten v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 gaspitten en oven, afzuigkap (schouwmodel), vaatwasser, koelkast met vriesvak en een flessenlade. De en suite deuren geven toegang tot de sfeervolle woonkamer v.v. een fraaie eikenhouten parketvloer. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin is er heerlijk veel lichtinval. Aansluitend de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, toiletruimte en proviandkast.
Verdieping: overloop met plafondairco toegang gevend tot 3 royale slaapkamers v.v. dakkapellen, badkamer, separate toiletruimte en vlizotrap naar bergzolder. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een stortkoker en een inloopkast met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad.
Kelder: hal toegang gevend tot waskamer met stortkoker en kroeg/multifunctionele ruimte met toiletruimte en installatieruimte.

OVERIG:
– volledig geïsoleerd
– vloerverwarming t.p.v. begane grond, kelder en badkamer
– volledig geïsoleerde garage met zolder en aparte meterkast + C.V.-installatie
– warmte terugwin systeem
– buiten schilderwerk verricht in 2018
– zeer goede staat van onderhoud