Nieuw

Buurmeesterstraat 4 5331 RV KERKDRIEL

HEEREWAARDEN

Notger van Luikhof 6

€ 309.000,- k.k.



Omschrijving

Verrassend veel ruimte & volop woongenot!

Gelegen aan de Notger van Luikhof vindt u op nummer 6 deze zeer nette twee-onder-één-kap woning met o.a. oprit, garage, carport, achterom, moderne keuken en badkamer, 3 royale slaapkamers en verzorgde achtertuin.
Het pand is in de loop der jaren goed onderhouden, uitgebouwd en vernieuwd.

De verzorgde en sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en is fraai aangelegd met moderne terrastegels, kunstgras, diverse planten en speels watervalletje. De tuin en het terras zijn via de woning, garage en achterom bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1997 en is gelegen op een perceel van 255 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 134 m² en de inhoud is ca. 445 m³.

Heerewaarden behoort tot het gebied de Bommelerwaard gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland. Centraal gelegen in Nederland aan de rivier de Maas. De aansluiting op de autosnelwegen A2 is circa 10 minuten en de A15 circa 15 minuten. Het NS station Zaltbommel is op circa 10 autominuten bereikbaar. Met de trein bent u in 7 minuten op het centraal station van ’s-Hertogenbosch. En in 36 minuten op centraal station Utrecht. Er is een busverbinding (lijndienst) richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.

De woning is als volgt ingedeeld:
Begane grond: aan de rechterzijde bevindt zich de entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en stoomoven met grill. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle achtertuin. Aansluitend de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken v.v. vaste kast met witgoedaansluiting en geeft toegang tot de achtertuin en inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaaldeur.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Het betreft een open ruimte voorzien van bergruimte met de c.v. combiketel. De zolderverdieping is voorzien van dakraam.

OVERIG:
* de woning (incl. garage) is geïsoleerd;
* vloerverwarming t.p.v. de benedenverdieping
* in 2019 is het pand is voorzien van 15 zonnepanelen
* in 2019 is de moderne keuken geplaatst
* in 2015 is de woning uitgebouwd waardoor er een extra royale slaapkamer is gerealiseerd
* in 2015 is de badkamer vernieuwd

Op zoek naar een woning die volledig instapklaar is? Dan wordt deze subliem afgewerkte tweekapper misschien wel uw nieuwe thuis!