Heerewaarden – Hogestraat 27

Koopwoning

Vraagprijs: € 209.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 310 m2
Woon opp.: 88 m2
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1930

Bent u opzoek naar een vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning, maar geen zin om te klussen? Dan is dit de perfecte woning voor u!

De vrijstaande woning is tussen 2013/2015 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning geheel ‘instapklaar’ te noemen is! Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en sfeer die het pand te bieden heeft.

Indeling woonhuis: de entree is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het halletje geeft toegang tot de woonkamer met erker en heeft een open verbinding met de woonkeuken v.v. moderne hoogglans keuken (2015) met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals; vaatwasser, Miele stoomoven, Miele heteluchtoven, quooker, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een doorloop toegang gevend tot de badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte en C.V.-kast.
Verdieping: via de open trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. De overloop met vaste kast en dakkapel geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote vaste kast.

De diepe achtertuin is gelegen op het oost-westen. In 2015 is de garage/werkruimte met zolder, grote carport en veranda geplaatst. Aan de achterzijde van het perceel is de oprit gesitueerd met volop plek voor meerdere voertuigen.

Heerewaarden behoort tot het gebied de Bommelerwaard gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland. Centraal gelegen in Nederland aan de rivier de Maas. De aansluiting op de autosnelwegen A2 is circa 10 minuten en de A15 circa 15 minuten. Het NS station Zaltbommel is op circa 10 autominuten bereikbaar. Met de trein bent u in 7 minuten op het centraal station van ’s-Hertogenbosch. En in 36 minuten op centraal station Utrecht. Er is een busverbinding (lijndienst) richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.

OVERIG
– Woning is geheel geïsoleerd
– Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond
– Luxueuze keuken v.v. diverse hoogwaardige inbouwapparatuur geplaatst in 2015
– Verwarming middels Intergas HR-ketel 2013
– Royale garage/werkruimte (30 m2) met zolder van 30 m2, grote hoge carport van 39 m2 en veranda van 13 m2 geplaatst in 2015

Adres
Straatnaam: Hogestraat
Huisnummer: 27
Postcode: 6624 BA
Woonplaats: HEEREWAARDEN
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 26 maart 2019
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Inhoud: 260 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 88 m2
Perceel oppervlakte: 310 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1930
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin
Kwaliteit: verzorgd
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: vrijstaand hout, geen garage
Capaciteit: 2
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: vrijstaande woning
Kwaliteit woning: normaal
Verdiepingen
Aantal: 2
Aantal kamers: 3
Aantal slaap kamers: 2