Heerewaarden – Fruithof 34

Koopwoning

Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Soort object: eengezinswoning
Perceel opp.: 255 m2
Woon opp.: 102 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1991

NETTE TWEEKAPPER MET VRIJSTAANDE GARAGE

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vindt u aan Fruithof 34 deze ruime en nette twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en achterom. De goed onderhouden woning is recentelijk binnen en buitenom geschilderd en is verrassend ruim en licht mede door de grote raampartijen en lichte afwerkingen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer. Op zowel de beneden- als bovenverdieping is er airco aanwezig.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt door de houten schuttingen voldoende privacy. Met een ligging op het noordwesten is het op een mooie dag van ’s middags tot zonsondergang heerlijk genieten van het zonnetje!

De woning is gebouwd omstreeks 1991 en heeft een inhoud van ca. 321 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 102 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 255 m2.

Het landelijke dorp Heerewaarden beschikt over een openbare basisschool, speeltuintje, tennis- en voetbal vereniging, bezoekerscentrum de Grote Rivieren, rivier ‘De Maas’’ met diverse watersportmogelijkheden en rivier ‘De Waal’ met haar prachtige uiterwaarden. Het dorp ligt aan een doorgaande weg richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Zaltbommel.

Heerewaarden behoort tot het gebied de Bommelerwaard gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland en met een centrale ligging in Nederland. De aansluiting op de autosnelwegen A2 is circa 10 minuten en de A15 circa 15 minuten. Het NS station Zaltbommel is op circa 10 autominuten bereikbaar. Met de trein bent u in 7 minuten op het centraal station van ’s-Hertogenbosch. En in 36 minuten op centraal station Utrecht. Er is een busverbinding (lijndienst) richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.

De indeling van de woning is als volgt: aan de rechterzijde van het huis is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, toiletruimte en toegang tot de achtertuin en woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en C.V.-combiketel. Daglichttoetreding geschiedt middels een dakvenster.

Adres
Straatnaam: Fruithof
Huisnummer: 34
Postcode: 6624 BL
Woonplaats: HEEREWAARDEN
Land: NL
Overige
Aanvaarding in overleg
Object aanmelding In verkoop genomen
Datum invoer 26 april 2019
Status beschikbaarheid Beschikbaar
Bouwvorm bestaande bouw
Bestemming
Huidig gebruik: Woonruimte
Huidige bestemming: Woonruimte
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Maten en ligging
Liggingen: in woonwijk
Inhoud: 321 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 102 m2
Perceel oppervlakte: 255 m2
Bouwjaar
Jaar omschrijving: 1991
In aanbouw: Ja
Onderhoud
Binnen: goed
Buiten: goed
Diversen
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Dak: pannen
Installatie
Soorten warm water: c.v.-ketel
Tuin
Tuintypen: achtertuin, voortuin
Kwaliteit: normaal
Hoofdtuin
Type: achtertuin
Achterom: Ja
Garage
Soorten: vrijstaand steen
Voorzieningen: voorzien van elektra
Capaciteit: 1
Woonhuis
Soort woning: eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Verdiepingen
Aantal: 3
Aantal kamers: 5
Aantal slaap kamers: 3