Nieuw

Waalkade 14 5301 CH ZALTBOMMEL

HEEREWAARDEN

Fruithof 34

€ 239.000,- k.k.



Omschrijving

NETTE TWEEKAPPER MET VRIJSTAANDE GARAGE

Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vindt u aan Fruithof 34 deze ruime en nette twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en achterom. De goed onderhouden woning is recentelijk binnen en buitenom geschilderd en is verrassend ruim en licht mede door de grote raampartijen en lichte afwerkingen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer. Op zowel de beneden- als bovenverdieping is er airco aanwezig.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en biedt door de houten schuttingen voldoende privacy. Met een ligging op het noordwesten is het op een mooie dag van ’s middags tot zonsondergang heerlijk genieten van het zonnetje!

De woning is gebouwd omstreeks 1991 en heeft een inhoud van ca. 321 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 102 m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 255 m2.

Het landelijke dorp Heerewaarden beschikt over een openbare basisschool, speeltuintje, tennis- en voetbal vereniging, bezoekerscentrum de Grote Rivieren, rivier ‘De Maas’’ met diverse watersportmogelijkheden en rivier ‘De Waal’ met haar prachtige uiterwaarden. Het dorp ligt aan een doorgaande weg richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Zaltbommel.

Heerewaarden behoort tot het gebied de Bommelerwaard gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland en met een centrale ligging in Nederland. De aansluiting op de autosnelwegen A2 is circa 10 minuten en de A15 circa 15 minuten. Het NS station Zaltbommel is op circa 10 autominuten bereikbaar. Met de trein bent u in 7 minuten op het centraal station van ’s-Hertogenbosch. En in 36 minuten op centraal station Utrecht. Er is een busverbinding (lijndienst) richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.

De indeling van de woning is als volgt: aan de rechterzijde van het huis is de entree gesitueerd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, toiletruimte en toegang tot de achtertuin en woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 slaapkamers en badkamer v.v. douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en C.V.-combiketel. Daglichttoetreding geschiedt middels een dakvenster.

Sylvia van den Boogaard Assistent makelaar
Neem contact op