Nieuw

Hogebankweg 26 5331 RE Kerkdriel

Heerewaarden

Burg. Woltersstraat 1

Verkocht

VRAAGPRIJS € 325.000,- k.k.



Omschrijving

Laat u verrassen door deze sfeervolle twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en carport. De ruimtelijke woning is o.a. voorzien van sfeervolle woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, serre, 3 slaapkamers en nette badkamer. De oprit met carport biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is verzorgd ingericht met kunstgras en plantenborders. Door de inrichting en de schutting aan de achterzijde biedt de tuin voldoende privacy. De garage is middels loop- en kanteldeur toegankelijk.

De woning is gebouwd in 1977 en telt een woonoppervlakte van ca. 103 m² en heeft een inhoud van ca. 400 m³. Het geheel is gelegen op een perceel van 259m².

Heerewaarden behoort tot het gebied de Bommelerwaard gelegen in het Gelderse Rivierengebied, op de rand van de provincie Gelderland. Centraal gelegen in Nederland aan de rivier de Maas. De aansluiting op de autosnelwegen A2 is circa 10 minuten en de A15 circa 15 minuten. Het NS station Zaltbommel is op circa 10 autominuten bereikbaar. Met de trein bent u in 7 minuten op het centraal station van ’s-Hertogenbosch. En in 36 minuten op centraal station Utrecht. Er is een busverbinding (lijndienst) richting ’s-Hertogenbosch, Druten en Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: via de entree aan de rechtervoorzijde bereikt u de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast en toiletruimte. De hal biedt toegang tot de open keuken met rechte unit voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime doorzon woonkamer is uitgerust met sfeervolle schouw met houtkachel. Aan de achterzijde is aangrenzend aan de keuken de praktische bijkeuken met toegang tot de sfeervolle serre.
Eerste verdieping: de overloop met vaste kast geeft toegang tot 3 slaapkamers en nette badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. De bergzolder met C.V. installatie is middels vlizotrap te bereiken.

Overig:
– de woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie alsmede dubbel glas;
– recentelijk (2020) geschilderd;
– in 2021 is de meterkast vernieuwd en voorzien van 10 groepen;
– de C.V. installatie dateert uit 2020;
– de woning is voorzien van zonnepanelen.